ILהיתרים

תיק מידע

​

הפעולה הראשונה שמבצעים לפני הבקשה להיתר בנייה היא הגשת בקשה לתיק מידע תכנוני וכל בקשה עתידית להיתר תוגש בהסתמך על תיק מידע להיתר

תיק מידע הוא מסמך מפורט אשר מפרט את המצב התכנוני הקיים עבור הנכס או הקרקע. המידע נועד לסייע למגיש הבקשה להכיר את נתוני התכנון, הדרישות והמגבלות החלות במקום.

תהליך הוצאת תיק מידע

​

• בקשה לתיק מידע מועברת לרשות המקומית על ידי אדריכל או מהנדס מוסמך בעלי כרטיס חכם, בצירוף כל המסמכים הרלוונטיים להגשה במסגרת טופס הבקשה למידע

• הוועדה המקומית מכינה תיק ובו כל המידע הנדרש לאותו מבנה או שימוש, אשר בהתאם למידע יתוכנן השטח

• ‏במקביל הוועדה מגישה את הבקשה לקבלת מידע לגופים המקומיים והארציים כגון: כבאות והצלה, המשרד להגנת הסביבה, חברת חשמל ואחרים על פי עניין

• במידה ואין חוסרים בחומר שהוגש, הוועדה תשלים את תיק המידע תוך 45 ימי עבודה

• תוקפו של תיק המידע הוא לשנתיים

• כאשר התיק מוכן, הוועדה המקומית מעלה את כל המידע למערכת המקוונת בה מגיש הבקשה יכול לראות את הזכויות הקיימות, השימושים המותרים, וההנחיות השונות לגבי הנכס על מנת שיוכל להכין את הבקשה
   

איזה מידע יופיע בתיק המידע

 

• פרטי הקרקע

• ייעוד הקרקע

• רשימת תוכניות החלות על הקרקע

• שימושים מותרים

• שטחי בנייה מותרים (זכויות בנייה)

• הגבלות בנייה לפי תכנית החלה במקום, לדוגמה: גובה בניין, מספר קומות, מספר יחידות דיור, מספר מרתפים וקווי בניין

• הגבלות נוספות, לפי החלטות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לדוגמה: מראה חיצוני אחיד באזור מסוים

• מידע על תשתיות הרשות המקומית

• חבות בתשלום היטל השבחה

• מפת מדידה או תרשים מתאר שכוללים את כל המידע. לדוגמה: שרטוט קווי הבניין מידע על קווי מים, ביוב, חשמל ועוד

 

על מנת להכין בקשה מקצועית ומהירה, וכדי לנתח נכון את המצב ולמקסם את הזכויות של הלקוח, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע. 

תיק מידע יכול להוציא רק אדריכל או מהנדס. המומחים של מכון היתרים יעזרו לכם להכין בקשה מקצועית לתיק מידע, אשר תחסוך לכם זמן וכסף. פנו אלינו עוד היום לשיחת ייעוץ טלפוני חינם. 

​

>> במכון הישראלי להיתרי בניה נשמח להעניק לכם יעוץ מקיף למסלול קבלת ההיתר המתאים לכם