היתר בניה לתוספת ממד
הוראת שעה לעניין מיגון:
ביום 26.10 פרסמו מנהל התכנון ופיקוד העורף הנחיות
בדבר פטור מהיתר להוספת ממ"ד למבנים צמודי קרקע
הוראת שעה:
לאור המצב הבטחוני ועל מנת לאפשר מיגון יעיל לכלל האוכלוסיה אושר ופורסם ביום 26.10.2023 תיקון לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) [הוראת שעה], התשפ"ד-2023. התיקון מאפשר פטור מהיתר בניה לצורך הקמת ממ"ד לממבנים צמודי קרקע ועד שתי קומות.
מי זכאי להיכלל במסלול הפטור:
1. יחידת דיור צמודת קרקע שאין לה מרחב מוגן דירתי
2. יחידת דיור במבנה שאינו עולה על שתי קומות שאין לה מרחב מוגן דירתי
מה אנחנו נעשה עבורכם:
-
נוודא את ההתאמה לתכניות החלות על המקום לרבות קווי בניין
-
נוודא התאמה להנחיות מרחביות החלות על המקום
-
נוודא את התאמת המיגון המתוכנן לתקנות המפרטים
-
נכין תכנית הגשה בהתאם למצב הנכס ונגיש את הבקשה לאישור פיקוד העורף
-
נדווח לאחר ביצוע לרשות המקומית ולפיקוד העורף
נלווה אתכם מרגע ההחלטה ועד קבלת אישור בניית הממ"ד!
הליך היתר רגיל לממ"ד:
הליך תוספת ממ"ד הינו הליך היתר מקוצר, וזאת בתנאי שהוא עומד במספר תנאים :
גודל שטח רצפה הינו 9 מ"ר נטו והממ"ד נמצא בתוך קווי הבנין המותרים. מיגונית אינה עומדת בתנאי הסף של הליך מקוצר.
בתאריך 19.12.21 התקבלה הוראת שעה התקפה ל 5 שנים המקצרת את התהליך אף יותר.
ראשית אין צורך בתיק מידע בהליך הרישוי, במידה והקרקע בחכירה של רישוי מקרקעי ישראל, אזי יש פטור מקבלת אישור של רישוי מקרקעי ישראל.
בבקרת התכן יהיה צורך לקבל התייחסות לדוח קרקע, נספח מיגון ונספח יציבות בלבד.
ההליך היתר בניה לממ"ד הינו הליך מורכב ויש לדעת לטפל בכל הגורמים הרלוונטיים על מנת לאפשר להליך להיות קצר ויעיל כמה שיותר.
ידע וניסיון בקידום היתר הבניה יחסוך לכם זמן רב וכאבי ראש הנובעים מטעויות הנגרמות בשל חוסר נסיון אצל מי שאינו מומחה לכך. המכון הישראלי להיתרים מטפל בעשרות מקרים של תוספות ממד ומשתמש בידע הרב שנצבר אצלנו בעשרות שנים של עבודה, לטובתכם ולקיצור זמן ההיתר שלכם.